Woonoppervlakte
Circa 113 m²
Perceeloppervlakte
Circa 130 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1983
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Jagerskamp 36

6932 BW, Westervoort (Gelderland)

Spacious house in a very attractive location!

on a quiet location in the district "de leigraaf" you will find this spacious family home with sunny southwest facing garden. the property borders "park steenderens" and the "horsterpark". there is also a soccer club and a petting zoo. a wonderful place for a good walk or a long bike ride.

the house has a playful z-shaped living room with an open kitchen at the rear. there is a nice front garden and from the seating area there is an unobstructed view. on the 1st floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. the attic can be converted to your own taste. both the kitchen and the plumbing needs renovation/renovation, this also gives space to style it entirely to your own taste.

the village of westervoort offers almost all amenities, think of a private train station, good bus connections, several elementary schools, several (smaller) shopping centers and a short connection to various roads. also the center of arnhem or zevenaar is easy to reach by public transport or by car.

the whole is equipped with floor insulation, wall insulation, roof insulation, partial double glazing and has energy label b.

in short, definitely worth a visit!

layout:

in the hall there is room for the wardrobe and here is the meter cupboard. through a door you enter the z-shaped living room with space at the front for the living room and at the rear you can place a large dining area. next to this is the open kitchen with a simple kitchenette without appliances. from the kitchen you enter the garden. then there is a 2nd small hall with toilet and the staircase upstairs.

1st floor:

when you walk up the stairs you first come to the landing, this provides access to 3 spacious bedrooms and the bathroom. there are 2 large bedrooms at both the rear and the front. the 3rd bedroom is slightly smaller but still of good size. the bathroom is dated but equipped with a 2nd toilet, bathtub and sink. there is a fixed staircase to the 2nd floor.

2nd floor:

this spacious floor is entirely to your own liking. here you can easily create a 4th bedroom and with the placement of a dormer even a 5th bedroom. here are also the connections for the washing machine and the location of the central heating boiler. there are now 2 skylights present.

details:

- spacious family home in a quiet location;
- adjacent to many green areas such as park steenderens;
- sunny garden on the southwest with stone shed and back;
- the house is well insulated and has energy label b;
- there is a playful z-shaped living room with open kitchen at the rear;
- there are 3 bedrooms on the 1st floor with the possibility of creating a 4th or 5th room on the 2nd floor;
- located near "horsterpark" and the soccer club;
- both kitchen and plumbing needs renovation;
- a house with many options and several amenities in the vicinity.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
26-07-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Westervoort

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 26-07-2024

Stroomverbruik per jaar

2840 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Westervoort)

Gasverbruik per jaar

600 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Westervoort)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

Totaal aantal inwoners
7430 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
38%
Woningen tussen 1985 en 1995
51%

Woningen in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Westervoort

Cijfers voor postcodegebied 6932

Adressen per km²
1228
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6932 Gemeente kaart westervoort

VHA Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Groningensingel 955

6835 GL, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!

Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.

Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.

We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Reviews VHA Makelaars

Jagerskamp 36, Westervoort

€ 325.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.