- Woonoppervlakte
- Circa 113 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 130 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1983
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
on a quiet location in the district "de leigraaf" you will find this spacious family home with sunny southwest facing garden. the property borders "park steenderens" and the "horsterpark". there is also a soccer club and a petting zoo. a wonderful place for a good walk or a long bike ride.
the house has a playful z-shaped living room with an open kitchen at the rear. there is a nice front garden and from the seating area there is an unobstructed view. on the 1st floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. the attic can be converted to your own taste. both the kitchen and the plumbing needs renovation/renovation, this also gives space to style it entirely to your own taste.
the village of westervoort offers almost all amenities, think of a private train station, good bus connections, several elementary schools, several (smaller) shopping centers and a short connection to various roads. also the center of arnhem or zevenaar is easy to reach by public transport or by car.
the whole is equipped with floor insulation, wall insulation, roof insulation, partial double glazing and has energy label b.
in short, definitely worth a visit!
layout:
in the hall there is room for the wardrobe and here is the meter cupboard. through a door you enter the z-shaped living room with space at the front for the living room and at the rear you can place a large dining area. next to this is the open kitchen with a simple kitchenette without appliances. from the kitchen you enter the garden. then there is a 2nd small hall with toilet and the staircase upstairs.
1st floor:
when you walk up the stairs you first come to the landing, this provides access to 3 spacious bedrooms and the bathroom. there are 2 large bedrooms at both the rear and the front. the 3rd bedroom is slightly smaller but still of good size. the bathroom is dated but equipped with a 2nd toilet, bathtub and sink. there is a fixed staircase to the 2nd floor.
2nd floor:
this spacious floor is entirely to your own liking. here you can easily create a 4th bedroom and with the placement of a dormer even a 5th bedroom. here are also the connections for the washing machine and the location of the central heating boiler. there are now 2 skylights present.
details:
- spacious family home in a quiet location;
- adjacent to many green areas such as park steenderens;
- sunny garden on the southwest with stone shed and back;
- the house is well insulated and has energy label b;
- there is a playful z-shaped living room with open kitchen at the rear;
- there are 3 bedrooms on the 1st floor with the possibility of creating a 4th or 5th room on the 2nd floor;
- located near "horsterpark" and the soccer club;
- both kitchen and plumbing needs renovation;
- a house with many options and several amenities in the vicinity.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Inhoud
- 395 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 26-07-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 50 m² (9 meter diep en 5.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Westervoort
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 26-07-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Westervoort)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Westervoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- Totaal aantal inwoners
- 7430 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 62%
Huishoudens in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 38%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 51%
Woningen in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 206.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Westervoort
Cijfers voor postcodegebied 6932
- Adressen per km²
- 1228
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


VHA Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

Nieuwste reviews
-
marijke koekkoek
Een hele fijne makelaar die met een persoonlijke benadering een hoge kwaliteit aan service en begeleiding biedt bij zowel de aankoop als ver...
-
Pierre Geurts
Prima makelaar! Afspraken worden altijd nagekomen. Denkt mee aan staat je met raad en daad altijd bij. Dikke 10!!
-
Groningensingel 1111
Sandra van Heteren is een zeer toegeweide, klantgerichte makelaar.Ze luistert naar je wensen en denkt met je mee.Ook de binnendienst regelt...